В Новосибирске университет построил жилой дом вместо общежития
Новосибирский государственный аграрный университет вместо общежития построил многоквартирный дом по адресу: улица Добролюбова, 162/1. Из-за неопределённого статуса земли под зданием жильцы не могут ей распоряжаться, а часть парковки и детская площадка принадлежат вузу, пишет НГС.
Строительство дома началось в 2007 году, было выдано разрешение на общежитие квартирного типа. Такая информация сохранилась в судебных делах дольщиков. Позже было внесено изменение в распоряжение мэрии: на участке разрешили строить многоэтажный дом с тремя подъездами и 538 квартирами.
В кадастровой карте Новосибирска указано, что на этой территории расположен жилой дом, но использовать участок нужно в первую очередь для строительства зданий сферы образования, например, жилья для студентов или работников вуза. По сообщению жильцов, преподавателям предлагали скидки на квартиры, но множество собственников никакого отношения к образованию не имеют. А студенты снимают квартиры на правах обычных арендаторов.
Третий подъезд достроили в 2015 году и тут же без согласования с жильцами начали строить ещё один – на месте придомовой территории, где планировалась парковка. Разрешение на строительство выдано до 2023 года.
Согласно документам судов и проектной декларации, земля принадлежит вузу на праве бессрочного пользования. НГАУ утверждает, что земля принадлежит дольщикам.
Пока строительство не завершено, жильцы не могут вступить в право собственности. Как поясняют юристы, из-за этого владельцы квартир не имеют возможности установить шлагбаум и принимать любые другие решения по благоустройству придомовой территории. Да и участок общедомовой территории жильцам достался совсем небольшой: часть парковки, детская площадка, сквер и проезд к дому расположены на земле, которая принадлежит вузу.