В арбитражном суде завершилось рассмотрение иска прокурора Красноярского края к двум структурам, аффилированным с УСК «Сибиряк». Процесс тянулся почти год и закончился полной победой надзорного органа. Суд постановил изъять у застройщика землю, на которой ранее располагался комбайновый завод. На этот участок у «Сибиряка» были наполеоновские планы. Здесь предполагалось строительство нового делового центра «Красноярск-Сити» с дорогим жильём и офисами для крупнейших российских компаний. Проект хотели реализовать к 400-летию Красноярска в 2028 году. Теперь никто не готов сказать, что с ним будет.
Скелеты в шкафу
Иск был заявлен в декабре прошлого года. Прокуратура выступила в интересах государства в лице Росимущества. Она сочла, что их нарушили ООО «Новоостровский» и ООО «Специализированный застройщик ЖК “Новоостровский”». В собственность компаний незаконно перешли земельные участки общей площадью прочти 66 гектаров. Прокуратура потребовала изъять их и вернуть в госсобственность.
Спорная земля – бывшая территория Красноярского комбайнового завода на берегу Енисея. «Сибиряк» получил её в 2017 году от обанкроченного предприятия в качестве отступного за долги. А сам завод в 2012 году через суд выкупил эту землю у администрации Красноярска, заплатив всего 25,4 млн рублей, хотя реальная стоимость участков уже тогда превышала 1 млрд рублей. Основанием для иска стал тот факт, что территория, на которой располагался завод, оказалась в собственности города незаконно. На самом деле, как утверждают в прокуратуре, она принадлежала и принадлежит Росимуществу, а потому все последующие сделки должны быть отменены. Арбитражный суд в итоге согласился с доводами ведомства и 16 ноября постановил полностью удовлетворить исковые требования.
2016 год. Вид на территорию Красноярского комбайнового завода.Фото: Станислав Соломахин/CC BY 3.0
Кружатся иски
Между тем часть территории (сравнительно небольшую) «Сибиряк» уже успел застроить и продать. Сейчас на этих землях находится жилой комплекс «Новоостровский» с одними из самых дорогих квартир в Красноярске. Прокуратура не намерена оставлять этот момент без внимания – у неё есть претензии о необоснованном обогащении. Соответствующий иск был выделен в отдельное производство, запущено его рассмотрение.
С ООО «Новоостровский» ведомство требует взыскать 325,8 млн рублей, с ООО «Специализированный застройщик ЖК “Новоостровский”» – 170,5 млн.
УСК «Сибиряк» – одна из крупнейших строительных компаний в регионе. С недавних пор она испытывает явные трудности в работе. В мае главу и владельца компании Владимира Егорова задержала ФСБ. Предпринимателю предъявили обвинение в мошенничестве при строительстве школы в одном из районов края. Следствие считает, что «Сибиряк» значительно завысил стоимость объекта перед тем, как продать его региону. Два месяца Егоров провёл в СИЗО, после чего был отправлен под домашний арест. Других подробностей по делу с тех пор не было.
Вас здесь не стояло
По неофициальной версии, проблемы Владимира Егорова связаны именно с земельным участком бывшего комбайнового завода, а вовсе не со школой. Схема в таких случаях всегда одна: в краевой столице появляются интересы у крупных структур из Москвы. Противопоставить им на региональном уровне никто ничего не может. Так в своё время было с алюминиевым бизнесом, откуда выдавили криминального авторитета Анатолия Быкова, затем со сферой ЖКХ Красноярска, которую сегодня контролируют некие бизнесмены федерального уровня, а теперь настала очередь строительства.
– Земли под большие проекты в Красноярске не осталось, только комбайновый завод. Понятно, что у федералов возникает интерес: а что это за такой интересный участок на берегу Енисея? И кто такой вообще этот Егоров? Вся строительная отрасль в России – это откаты и мутные схемы. При желании на любого предпринимателя можно завести множество уголовных дел. Егоров сам далеко не подарок. Допустим, был случай, когда его служба охраны проворовавшемуся начальнику транспортного цеха сломала руки битами. Такой у него стиль управления. Но на любую щуку найдётся акула, – комментирует информированный источник «Октагон.Сибирь».
Свято место
Застройка земли Красноярского комбайнового завода была главным проектом «Сибиряка». Со временем сюда мог переместиться административный центр Красноярска. Прежний губернатор Красноярского края Александр Усс (считавшийся, кстати, патроном Владимира Егорова) заявлял, что проект можно реализовать к 400-летию города в 2028 году. Районы мелькомбината, бывшего комбайнового завода и железнодорожного вокзала, а также микрорайон Николаевка должны были получить правовой статус единой территории комплексного развития. А в районе планировалось возвести деловой центр «Красноярск-Сити», комплекс административных зданий и выделить большую зону под жилую застройку.
Проект входил в число курируемых АНО «Корпорация развития Енисейской Сибири».
Предполагалось, что в будущем центре разместятся головные офисы таких компаний, как «Русал», «Полюс» или СУЭК, и даже новое здание правительства Красноярского края.
Что теперь будет со всеми этим планами, непонятно. В пресс-службе корпорации «Октагон.Сибирь» посоветовали обратиться за комментариями в «Сибиряк». Там, в свою очередь, заявили, что пояснений по ситуации не дают.
21 ноября стало известно, что в мэрии Красноярска создаётся новая структура – управление проектной деятельности. Её главными задачами станут реализация национальных проектов, связанных с муниципально-частным партнёрством, и подготовка к 400-летию Красноярска. Возможно, со временем она прольёт свет на судьбу «Красноярск-Сити».
16 мая 2023